優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

ジー・ピー・アセット

ここでは、不動産投資の仲介会社としてジー・ピー・アセットを取り上げ、物件の特長や、賃貸管理体制、オーナーへのサポート内容、会社概要などを解説。

都心部&中古に重点を置く、ジー・ピー・アセット

ジー・ピー・アセットは2001年設立。東京・代々木(新宿に隣接するエリア)に本拠を構える不動産投資会社です。社名の由来は、英語の“General Partnership”(利益を追求する共同体を意味し、パートナー同士が責任を負い合うという米国のビジネス形態)と“asset”(資産・財産)を組み合わせた造語。顧客のパートナーとして最善を尽くすという方針を表しているのだとか。

そんな同社の特徴を端的に表すと、資産価値の高い都心エリアと、クオリティの高い中古区分マンション、この2点に重きを置く業者となります。取り扱う物件は、必ず社内のコンサルタントが現地に趣いた上で内覧調査を行い、周辺状況やマンションの管理組合の形態などもリサーチした上で、自信を持って顧客に勧められるものを厳選。事実、同社が一般公開している物件数はさほど多くはありません。それだけ量より質を重視しているということではないでしょうか。

一方、会員登録者のみが情報を閲覧できる非公開物件も扱っています。なお、扱う物件の間取りはワンルームだけではなく、1Kやそれ以上のものもカバー。間取りのタイプによらず、あくまで、収益が望めるか否かが判断基準にしているとのことです。

ちなみに同社では、ホームページ上にて、不動産投資に関するノウハウや失敗事例なども多数掲載。同社の考え方で興味深いのは、収益物件は保有し続けることが必ずしも正しいとは言い切れず、将来手放すことも視野に入れた出口戦略も重要だとしている点。これは、同社が一般オーナーからの売却依頼にも対応しているためと思われます。同社内の会場では、投資希望者向けセミナーも随時行なっています。

物件購入後の賃貸経営サポートにおいては、賃貸管理の代行依頼、空室家賃保証のサブリースに加え、最大24ヶ月分の家賃滞納保証といったサービスも選択可能。顧客満足度向上への取り組みが見受けられます。同社以外で物件を購入した不動産オーナーに対しても、賃貸経営サポートやトラブル解決相談などの門戸を開いている点も興味深いところ。社名に込められた想いを、実践している証といったところでしょうか。

ジー・ピー・アセットの口コミ評判

  • 普通は隠そうとするはずの失敗事例をセミナーできちんと紹介していたので、信頼できそうだと感じた。購入時も物件のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれた上、入居者が決まった後の管理業務もとてもまめに動いてくれている様子。おかげでトラブルもなく順調にいっていて、感謝しています。
  • 担当の方が誠実で、私のたくさんの質問に丁寧に付き合ってくれて助かりました。最初は知識もまったくなかったので不安でしたが、ジー・ピー・アセットの方はうまいことだけ言ってごまかすようなことはせず、リスクや物件の悪いところなどもしっかり説明してくれるので安心できました。
  • 売却を見据えて出口戦略を練る、という考え方に共感できたのでこちらに決めました。ジー・ピー・アセットの説明はいつも論理的で、きちんと顧客のことを考えているという印象を受けます。担当者とも良い関係を築けているので、次の物件を検討する際もまたこちらで相談しようと思っています。

ジー・ピー・アセットData

  • 社名:株式会社ジー・ピー・アセット
  • 所在地:東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル5階
  • 対象エリア:東京都心部
  • 取扱メイン:中古マンション

不動産会社選びが経営を左右します

収益物件は大きな買い物。失敗したくありませんよね。確実に収益を上げたいのでしたら、プロに相談することをおすすめします。

収益物件をあつかう不動産仲介会社と一口に言っても、得意なことやできることが違ってきます。収益物件の経営は、不動産会社の質に左右されますので、慎重に選びたいものです。

様々な仲介会社を比較しましたので、収益物件選びの第一歩になれればと思います。

収益物件のおすすめ不動産仲介会社を比較

収益物件選びに困ったら 信頼できる不動産業者特集

知っておくべき 収益物件勝者の法則

知らなきゃ損する収益物件のメリット
儲かる収益物件を手に入れる2ステップ
買うならどっち?収益物件AorB
不動産投資の不安解消レッスン
今さら聞けない収益物件利回りのしくみ
注目エリア別収益物件ナビ【関東編】
注目エリア別収益物件ナビ【関西編】
収益物件のおすすめ不動産仲介会社を比較

PAGE TOP