優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

レイニッチ

ここでは、不動産投資の仲介会社としてレイニッチを取り上げ、物件の特長や、賃貸管理体制、オーナーへのサポート内容、会社概要などを解説。中古ワンルームを一推しとする、そのこころは?

中古ワンルームを専門とするレイニッチ

レイニッチは2002年設立。東京・神田神保町を本拠とする同社の扱う物件は、ずばり、中古のワンルームマンションに特化。その理由としては、新築に比べて「価格が安くいため、高い利回りが望める」「立地条件なども、任意で選ぶことができる」「万一売却する場合も、購入した価格と売却する価格の差が少ない」といったメリットがあるからとしています。

対象エリアは関東の1都6県をカバーしているとのことですが、メインとなるのは東京23区内、次いで東京市部や横浜川崎、副次的に東京寄りの千葉・埼玉エリアという序列になっているようです。また、東京23区内でも、都心、城東、城西、城北、城南にエリアを区分けしています。

同社では、ワンルームマンションに限られますが、物件の買い取りにも門戸を開いています。ワンルーム専業である強みを活かし、自社保有物件として買い取り、リフォームや原状回復をしたうえで、売りに出すとのこと。急に現金が必要となった場合などでも、スピーディに対応できるとしています。

物件購入後の賃貸経営サポートも、任意で依頼できます。具体的には、入居者募集から家賃の集金代行、賃料滞納時の催促、入居者からの各種クレームやトラブル対応、更新契約の諸手続きなどの代行依頼が可能とのこと。

一方、サブリース(一括借り上げの家賃保証)や家賃滞納時の賃料保証については、特に記載が見当たりませんでした。これらについては要確認となります。また、個別相談については、電話やホームページで随時受け付けている模様ですが、不動産投資により賃貸経営を希望する方向けのセミナーなどは、特には実施していないようです。

レイニッチの口コミ評判

口コミはありませんでした。

レイニッチData

  • 社名:株式会社レイニッチ
  • 所在地:東京都千代田区神田神保町3-9 第一丸三ビル1階
  • 対象エリア:関東 (1都6県)
  • 取扱メイン:中古ワンルーム

不動産会社選びが経営を左右します

収益物件は大きな買い物。失敗したくありませんよね。確実に収益を上げたいのでしたら、プロに相談することをおすすめします。

収益物件をあつかう不動産仲介会社と一口に言っても、得意なことやできることが違ってきます。収益物件の経営は、不動産会社の質に左右されますので、慎重に選びたいものです。

様々な仲介会社を比較しましたので、収益物件選びの第一歩になれればと思います。

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