優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

トラストクリエーション

ここでは、収益物件に強い不動産仲介会社としてトラストクリエーションを取り上げ、物件の特徴、サポート体制、会社概要などを紹介します。

トラストクリエーションのリスク相殺プランとは

トラストクリエーションの強みは、区分マンションだけでなく、一棟マンションを扱っているという点。なぜなら一棟マンションは、区分マンションより金融機関からの融資を受けやすく、空室リスクも軽減でき、より大きな節税効果を期待できるからです。

収益物件を扱う不動産会社は多くありますが、大部分は区分マンションが主流。一棟マンションを扱っている業者は数が限られており、この点はトラストクリエーションのメリットといえるでしょう。

そのため、一棟マンションと区分マンションを同時所有し、それぞれのリスクを相殺するというプランも使えます。実践しているオーナーからも大きな評判を得ているとのこと。

他社物件も紹介してくれるから選択肢◎

もうひとつの強みは、自社所有物件だけでなく、全国の他社所有物件も仲介してもらえる点。オーナーは、これによって選択肢が拡がります(収益物件を扱う不動産会社は、自社物件しか扱わないところも少なくないのです)。

また不動産業界のネットワークやつながりという面で、同社の信頼度を計る目安にもなります。

安定収益のための厚いサポートも

物件購入後のオーナーへのサポートもぬかりなし。同社では、賃貸管理の代行はもちろんのこと、一括借り上げで家賃保証を行うサブリースも任意で依頼可能。賃貸管理の代行においては、入居者募集から入金管理、クレーム対応といった業務を委託でき、本業を持つオーナーを煩わせないサポートが受けられます。

さらに入居者の有無に関わらず、毎月一定の契約家賃を受け取れる保証も。安定した収益を見込め、投資計画がより立てやすくなります。不動産仲介会社の中には、文字どおり仲介だけで、賃貸経営にはノータッチの所も少なくありませんので、こうしたワンストップ対応もトラストクリエーションの大きなメリットです。

トラストクリエーションは2009年設立。東京・神田を本拠地とする新鋭の不動産仲介会社になります。収益物件を扱う会社としては比較的若いですが、魅力的な物件を多く紹介してくれると評判です。

トラストクリエーションの口コミ評判

  • 他の業者さんもいくつか検討しましたが、電話・対面ともに、対応が一番よかったです。説明がとても親切かつ丁寧だったし、夜遅くのメールにも対応してもらえ、おかげで納得のいく契約をすることができました。
  • とてもたくさんの物件を紹介してもらえるし、物件の周辺環境やデメリットな点など、さまざまな角度から詳しい情報を提供してくれるので、物件選びの満足度が高い。対応も早いので、スムーズに話を進めることができ、助かった。
  • 知識量が多く、親身になって考えてくれるので、安心していろいろと任せられると感じました。細かいことでもこちらの質問に丁寧に答えてくれます。

トラストクリエーションData

  • 社名:株式会社トラストクリエーション
  • 所在地:東京都千代田区神田錦町3-14-12 神田錦町ミハマビル1階・3階
  • 対象エリア:首都圏、関西などがメイン、全国対応も可能
  • 取扱メイン:区分マンション、一棟マンション
  • 販売価格目安:1,800~2,000万円(区分マンション)、5,000万円~1億円(一棟マンション)

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