優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

ベルテックス

ここでは、不動産投資の仲介会社としてベルテックスを取り上げ、物件の特徴、サポート体制、会社概要などを解説します。不動産事業を多角的に手掛ける同社の特徴はどうか?

投資向けと居住向けを扱うベルテックス

ベルテックスの扱う投資向け物件は、新築/中古のワンルームから一棟アパート、一棟マンションまで幅広くカバーされています。賃貸併用住宅の企画から設計、施行までも担っています。

さらに中古物件にリノベーションを施し資産価値を高めた上で、賃貸経営という戦略にも対応しているとのこと。なお、同社は宅建免許だけで、建築業許可は有していないため、設計施行は外部協力業者への依頼と思われます。

もうひとつの同社の大きな特色が、海外の不動産投資の窓口となっている点。特にお勧めしているのがマレーシアで、親日家が多く、物価が日本の1/2、経済成長著しい地域への投資は有益です。

その他にもフィリピン、タイなどの東南アジア、アメリカ、イギリス、ドイツなどの欧米の不動産投資なども提案しているとのこと。この点は不動産コンサルも手掛ける業者ならではといったところでしょうか。国内での不動産投資の希望者に対しては、月に3回程度のペースでセミナーも実施しています。

物件購入後の賃貸経営サポートにおいては、不動産事業を幅広く手がけているだけに、入居者募集から、賃貸管理までをワンストップで依頼可能。これまでに300戸の管理実績があり、入居率も98%を実現しています。

一般的な賃貸管理代行とサブリースを任意で選べるようになっています。ただし、条件や期限などは言及されていないため、要確認。また家賃保証に関しても特に記載は見当たりませんでした。

ベルテックスは2010年末に設立。東京・西新宿に本拠を構える業者になります。同社は投資向け物件はもとより、中古の居住向け物件の販売、賃貸物件の仲介、他社購入物件の買い取りや賃貸仲介、さらには不動産コンサルティングなど、不動産事業を幅広く手掛けているのが特徴。社歴は長くないものの、勢いのある会社という感じです。

ベルテックスの口コミ評判

口コミはありませんでした。

ベルテックスData

  • 社名:株式会社ベルテックス
  • 所在地:東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル23階
  • 対象エリア:都内23区
  • 取扱メイン:区分マンション、一棟マンション

不動産会社選びが経営を左右します

収益物件は大きな買い物。失敗したくありませんよね。確実に収益を上げたいのでしたら、プロに相談することをおすすめします。

収益物件をあつかう不動産仲介会社と一口に言っても、得意なことやできることが違ってきます。収益物件の経営は、不動産会社の質に左右されますので、慎重に選びたいものです。

様々な仲介会社を比較しましたので、収益物件選びの第一歩になれればと思います。

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