優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

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事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

知らなきゃ損する収益物件のメリット

このカテゴリーでは、収益物件の4つのメリットについて詳しく解説していきます。

収益物件の4つのメリットとは

4大メリットを確認することで、より主体的に不動産経営ができるようになります。

すでに投資をされている方にとってはおさらいになりますが、何事も基本は大切。しっかりついてきてください。

さっそくですが、収益物件には下記の4つのメリットがあります。

  1. 私的年金として活用できる点。物件取得にかかったローン費用は家賃収入でまかなうことができ、ローン完済後は家賃が不労所得になる
  2. 生命保険として代用できる点。ローン返済の途中にオーナーが死去した場合、残債を保険で賄うことができ、さらに遺族の方にマンションを資産として遺すことができる
  3. 金融商品としての信頼性が高い点。ローリスク・ミドルリターンで、長期的に安定した利益を得ることができる。株や外国為替に比べ損失を被るリスクが低く、専門知識なども比較的少なくても可能
  4. 税金対策として効果が高い点。マンション物件には減価償却や必要経費が認められ、給与所得と通算することもできるので税制面で有利になる。また、相続税においても、現金や有価証券に比べ、かなり有利な条件となる

これらのメリットについては、それぞれの該当ページにて、さらに詳しく掘り下げて解説していきます。

「収益物件なんて自分には縁がないこと」と思っている方、そう思うのは勝手ですが、そうではなかったと将来後悔しても知りませんよ。見て理解してからでも、判断は遅くないはずです。

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