優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

優良収益物件を見極める不動産投資レッスン

事前予習から業者選び、経営のコツまで、収益物件運営ガイド

儲かる収益物件を手に入れる2ステップ

このカテゴリーでは、収益物件を購入し賃貸経営で成功を収めるために、オーナーが踏むべき2つのステップについて、それぞれ詳しく解説していきます。

収益物件の経営、成功するためには

収益物件への投資に失敗してしまうのは、事前の準備を怠ったり、正しい手順で準備しなかったというケースが大半。逆にいえば、必要な準備を入念にすれば成果はでます。その点を肝に命じておいてください。

収益物件の購入において、考慮すべき第一のステップは、仲介会社選びとアパートローンに関する知識を深めておくことです。収益物件を購入し、賃貸として家賃収入を得るということは、個人の力だけで行うことも、不可能ではありません。しかし、正業を持ちながら行うことは、現実的には限りなく困難です。逆に、優秀かつ信頼できる仲介業者をパートナーとして味方につければ、物事はスムーズに運びます。

その最もたる点はアパートローンの利用時。収益物件の購入には、このローンの利用が不可欠ですが、条件や審査のハードルはなかなか高いものがあります。その点、ノウハウや実績のある仲介会社であれば様々なアドバイスや金融機関への口ききといったサポートも期待できるのです。この点は絶対に留意しておくこと。

もうひとつは、物件選びに関して踏まえておくべきポイントを理解。賃貸経営に失敗してしまう理由で多いのは、実は物件を適正な価格ではない高い値段で購入してしまうというパターン。また、物件の立地や収益性、さらには物件の付加価値といった要素も物件選びには欠かせません。物件選びに失敗したくないのであれば、必ず読んでおくこと。分かりましたね?

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